Як правильно розташувати будинок на ділянці?

Правіше чи лівіше? Ближче чи далі від дороги? А зручно потім буде зі сумками йти до дверей?

Розташування будинку на ділянці - це ще той головний біль. До того ж вибір місця - це не просто забаганка власника. Треба дотримуватись установлених законом відстаней від сусідів, дороги, між об'єктами на ділянці і т.д. А ще розмір ділянки, сторони світу і багато іншого. І з цим всім вже не так просто самостійно розібратися.

У цій статті ми розповімо про нюанси, які потрібно взяти до уваги при будівництві будинку з керамоблоку.

1. Як правильно вибрати ідеальне розташування будинку на ділянці?

Спочатку заходимо на кадастрову карту і уважно розглядаємо свою ділянку.
Перше, що треба точно запам'ятати - виходити за межі закріпленої за Вами території не можна.

Далі, вивчаємо сусідні ділянки і відмірюємо відстані:

житловий будинок повинен бути віддалений від сусідів на 3 м;
господарські споруди - на 1 м (тут уважно: такі споруди повинні мати скат даху всередину свого двору);
зводити будинок можна на відстані 4 м від великих дерев, 2 м від середніх і 1 м від чагарників.

2. Для чого потрібна геодезія ділянки під будівництво?

щоб визначити найкраще розташування дому відносно існуючого рельєфу, комунікацій і сусідів;
з'ясувати необхідність проведення додаткових земляних робіт та їхній об'єм, облаштування дренажної системи;
для правильного проектування ландшафтний дизайн.

3. Розташування будинку по сторонах світу

Наповнити будинок сонячним світлом і заощадити на освітленні і опаленні, захистити від холодних пронизливих вітрів і позбутися від протягів і зайвих тепловтрат. Все це реально, якщо розмістити будинок правильно відносно сторін світу. Лишаємо гайд, як це зробити:

Південь - найцінніша сторона. Влітку високе полуденне сонце, взимку глибоке проникнення сонця в приміщення.
Дуже добре розташовувати на південній стороні тераси, веранди, зимові сади, ігрові кімнати,вітальні.

Північ - малосонячна сторона, рівномірне освітлення, холодні зимові вітри. Для достатнього освітлення необхідні великі вікна, але вони знижують теплозахист приміщення, тому краще використовувати в більшій мірі штучне освітлення та розташовувати з північного боку допоміжні приміщення, гаражі, котельні.

Схід - хороше освітлення вранці, приємне прогрівання влітку, сильне охолодження взимку. Сприятлива сторона для розміщення спалень, місць для сніданку. Добре мати у своєму розпорядженні кабінети, якщо ви працюєте вдома.

Захід - найбільш вітряна сторона, піддана впливу опадів. Глибоке проникнення в другій половині дня сліпучих сонячних променів. Для захисту від вітрів, опадів і перегріву рекомендується із західного боку робити захисну посадку дерев.

4. Де паркувати машину?

Якщо ідея залишати авто під огорожею на вулиці здається не дуже класною (і нам теж), потрібно в межах ділянки робити для нього парковку. Найпоширеніший варіант організації паркувального місця - місце біля воріт. Так ми економимо внутрішній простір. Це зручно, якщо ворота розташовані поруч з будинком, тоді не потрібно далеко носити речі під час завантаження і розвантаження машини.

5. Розташування будинку на ділянці з урахуванням комунікацій

Розташування будинку на ділянці повинно бути таким, щоб була можливість під'єднатися до систем комунікації. Інакше доведеться викопати безліч траншей для водопровідних труб, газопроводу, а також електрокабелів. Тобто у вас зрештою буде повністю перекопана ділянка.

Усередині ділянки також діють правила, що обмежують відстань від будинку до різних об'єктів на ділянці:

яма під компост, сміттєзбірник- 15 м;
фільтруючий колодязь продуктивністю 1м3/добу- 8 м;
фільтруючий колодязь продуктивністю 3м3/добу- 10 м;
септик продуктивністю до 1 м3/добу- 5 м;
септик продуктивністю до 3 м3/добу- 5 м.

А щоб не запарювати собі мозок всіми цими нормами, радимо звернутися в будівельну компанію. По-перше, там всі уже і так знають напам'ять ці цифри. По-друге, краще провести свій час з родиною, ніж з цією інформацією.