Консультация по строительству дома
из керамоблоков

Как на ладони

Когда думаешь о строительстве частного дома, всегда сталкиваешься с выбором материала для строительства. Староверы-прорабы всегда кричат строить из кирпича. Соседи, которые всей семьей строили свой дом, советуют газоблок. Более молодые и современные бьют якобы на скорость строительства и энергоэффективность при строительстве каркасных домов.

Какой же материал мы считаем лучше всего подходит для строительства дома?

Для нас однозначным ответом является керамоблок, керамический блок или как его еще называют "теплая керамика".

Давайте разберемся почему строительство из керамоблока лучшее, что сегодня существует на мировом строительном рынке.

Конечно же, в нашей стране, когда речь идет о строительстве своего дома, очень важен срок эксплуатации дома. Особенно, когда тебе 30 лет, и при идеальных условиях (например, сразу угадал с локацией, с площадью и со всеми удобствами) в этом доме тебе нужно будет встретить старость, и нужно в нем прожить до 90 лет. А это уже, на минуточку, целых 60 лет нужно, чтобы дом простоял и не потребовал серьезного вмешательства. Ведь после строительства дома необходимо ставить другие цели и приоритеты, а не задумываться, что через 20-30 лет, когда нужно думать о внуках, нам придется планировать новую стройку дома.

Что позволяет дому из керамического блока простоять очень долго? Глина! Глина, из которой еще наши прапрадеды строили себе дома. Только сейчас это хорошо подготовленная, отформированная, качественно обоженная глина, что позволяет материалу превратиться в керамику с ровной геометрией. Давайте вспомним о раскопках и находках глиняной посуды, которой по 1000 лет (!). Керамика не боится влаги. А это позволяет ей не раскрошиться даже в отсыревшем доме, как например, мы можем часто наблюдать в старых кирпичных зданиях.

Соответственно, еще раз можно сказать, что староверы-прорабы отчасти правы, что строить нужно с красного кирпича. Только мы добавим, что сегодня лучше строить из современного улучшенного красного кирпича – а именно мы выступаем за строительство из керамоблока!

После срока эксплуатации, сразу же на втором месте стоит вопрос энергоэффективности материала. Как я писал выше, второе название у керамического блока – это "теплая керамика". При формовке блока, в нем образовываются воздушные камеры, которые и позволяют стене не промерзнуть. Так же в саму глину добавляют целлюлозу, которая во время обжига выгорает и образовывает мелкие поры, а они, в свою очередь, так же хорошо противостоят промерзанию.

Мы рекомендуем обязательно делать наружную стену двухслойной, имеется в виду, утеплять минватой или пенополистиролом (что, кстати, в отличие от дома из газоблока, можно делать). Идеальный вариант для домов до 3 этажей, мы рекомендуем использовать блок 250мм или 300мм (зависит от проекта и рассчитывается индивидуально конструктором) и плюс утепление 150мм ваты. Тут лучше староверов-прорабов не слушать, что стена должна быть толще за счет блока, а утеплителя хватит и 5-ки, потому что "мы так сто раз делали".

Мы не раз делали расчеты и консультировались с немецкими специалистами, и можем с уверенностью сказать, что такой "пирог" стены является наиболее энергоэффективным!

Экологичный дом – это залог успешного и комфортного проживания.
Когда мы выезжаем за город на свежий воздух, надо обеспечить себя максимально экологическими материалами. Очень важно в таком случае из чего у нас стены дома. Есть ли в них какие-то не экологичные примеси, типа алюминиевого порошка, как в газоблоке, или формальдегид, как в ОСБ в каркасных домах. Керамический блок состоит на 100% из глины. Стоит ли говорить, что глина полностью экологична и доказывать это примерами? Априори, это самый экологичный материал для строительства дома. Точка.

Любое вложение денег куда-то - это инвестиция. Вам интересно, сколько будет стоить ваш дом, ваши инвестиции, через 10 лет? И если вдруг ваша жизнь измениться, ваши дети вырастут и уедут в другую страну, или просто съедут от вас, или вы захотите переехать в более спокойное тихое место, будет ли ваш дом ликвидным товаром, и будет ли он пользоваться спросом среди других домов?

Конечно, любой здравомыслящий человек, который умеет зарабатывать, скажет, что его дом должен стоить дороже, чем он за него заплатил, когда строил. Хватит с нас того, что выезжая из автосалона наши машины дешевеют сразу на 20%. С моим домом такого не должно произойти.

У потенциального покупателя самые приоритетные пункты при выборе дома – это локация, планировка и из чего дом. И если с двумя первыми пунктами вы смогли угадать, то третий пункт может отпугнуть покупателя или заставить необоснованно торговаться за дом. У нас в стране, да и в странах Европы, керамоблок считается премиальным материалом, и у людей вопросов к нему никогда не возникает. Это как-то на подсознании, что керамоблок равно премиальность! Ну как Мерседес среди строительных материалов.

Так вот, к чему я, строя дом из керамоблока, вопрос материала вы закрываете автоматически, и если вдруг через 10 лет будет необходимость продать дом, то при прочих равных условиях (локация, планировка, дизайн) ваш дом на вашей улице продастся быстрее и дороже всех, если другие дома будут из других строительных материалов.

Иногда именно цена играет решающую роль при выборе материала. И если сейчас спросить любого прораба или менеджера по продажам строительного материала, то они в один голос скажу, что керамоблок – дорого.

На самом ли деле керамоблок такой дорогой, как о нем говорят? Или это стереотипы староверов? Или может это заготовленные скрипты для продажи другого более дешевого строительного материала?

Сравнивать будем с газоблоком – "самым популярным материалом в странах СНГ".

Стоимость газоблока колеблеться в рамках 1300-1600 грн./куб, керамоблока – 1400-1600 грн./куб. Разница в цене материалов приблизительно 100 грн. за метр кубический.

Разница в цене керамоблока и газоблока около 100 грн. за 1 метр кубический.

А теперь в абсолютных цифрах – для двухэтажного дома площадью около 200 м2 необходимо около 60м3 строительного материала для несущий стен. Итого
100 грн./м3*60м3 = 6 000 грн. На сегодня это 215 дол. При стоимости дома около 100 000 дол, это всего лишь 0,2% от стоимости и все. Все остальные работы и стоимости на них идентичны.

Ну разве 4 пункта выше не стоят увеличения бюджета строительства дома на всего 1,5%?

Ну, а как же новые технологии спросите вы? Даже в самой технологичной машине мира Tesla кузов по-прежнему металлический, а колеса резиновые. Со всей остальной начинкой можно играться.

Александр Рябчун, соучредитель компании

Как на ладони