5 советов, которые помогут при выборе строительной компании для строительства частного дома

На рынке сегодня существует множество самых разных строительных компаний. И каждая уверяет, что именно она самая лучшая, самая качественная, самая ответственная и т.п. Человеку без опыта в строительном деле бывает порой сложно определиться, кому доверить постройку собственного дома.

Мы собрали 5 главных моментов, на которые обязательно надо обращать внимание, чтобы выбрать действительно хорошую компанию, и она построит отличный, качественный дом без «косяков».

Очень важно, если Вы хотите получить дом, который простоит много лет, не гнаться за ценой. Если изначально строительная компания предлагает низкие цены и акцентирует именно на этом внимание, значит, эта компания либо себя не уважает, либо не имеет опыта. Хорошие, качественные строительные бригады работают по цене выше средней по рынку. Те, кто предлагает свои услуги по цене ниже средней, - это люди, которых выгоняют с объектов. И они дабы хоть как-то получить заказ и взять оплату, готовы понижаться в цене. Таким образом, они лишь заманивают вас и забирают предоплату. И потом, в лучшем случае, они на средине работ скажут, что им не хватило денег на что-то, и вам надо доплачивать. А в худшем – вместе с предоплатой пойдут искать нового Заказчика, даже не начав строительство вашего дома.

Хорошая строительная компания обязательно должна иметь портфолио, которое Вы можете посмотреть. Но здесь тоже важно быть бдительными. Недобросовестные компании могут просто украсть красивые картинки у других и выдавать их за свои работы. В нашей практике тоже встречалось, что наши картинки воровали. И было смешно наблюдать за реакцией менеджера, когда мы просили показать именно этот проект.

Вычислить это можно – позадавайте им вопросы: где находятся объекты, что именно они там делали, кому строили, что необычного было на объекте. И если они начнут выдумывать ответы, для опытного человека это видно.

Еще один из важных вариантов проверки компании – спросить, ведут ли они какие-то работы прямо сейчас и можно ли их посмотреть. У хорошей компании не возникнет вопросов с тем, чтобы привезти Вас на активный объект в процессе стройки и показать качество выполнения работ.

С компанией, которой Вы собираетесь доверить постройку дома, надо обязательно подписывать договор. И в нем четко должны быть прописаны все условия сотрудничества, особенно пункты, которые касаются ответственности за невыполнение или некачественное выполнение работ. Также перед каждым новым этапом работ должна прописываться смета с перечнем всех работ и суммой. А еще в ней должно оговариваться, на сколько эта сумма может меняться, и что делать, если смета выросла больше, за чей счет это будет исправляться.

Очень важно расположение офиса компании. Это не должен быть супер дорогой бизнес-центр. Потому что цена услуг такой компании будет тоже супер дорогой. Но в то же время это не должен быть страшный, полузаброшенный арендованный подвал где-то на окраине города. Если Вы дадите компании, которая располагается в нем, предоплату, она запросто может через месяц-два закрыться. А Вы никогда не найдете следов ее сотрудников или владельцев.

Оптимально, когда офис компании находиться в средних по стоимости бизнес-центрах, офисных центрах, где есть администрации. Как правило, в этих случаях они подписывают договора об аренде. То есть в случае чего, вы всегда сможете найти конкретных людей, которые снимали эти офисы.

Офис строительной компании не всегда должен выглядеть супер презентабельно, он может быть частично рабочим: в нем могут быть инструменты или частично материалы. Ведь прорабы периодически туда приходят и могут что-то приносить-уносить. А если вы попали в красивый отдел продаж с блестящими полами и дорогой мебелью, будьте уверены – это просто способ повысить стоимость работ. Но не факт, что качество этих работ отвечает красоте отдела продаж.

Хорошая строительная компания всегда открыта. Ее собственники, руководители и сотрудники должны присутствовать в соцсетях и активно вести свои странички. Так они гарантируют качество своих работ и берут на себя полную ответственность. Ни для кого не секрет, что в нашей стране очень сложно юридически добиться правды. А вот личный бренд и личная ответственность играют намного большую роль. Ведь если им «прилетит» от вас негативный отзыв, это скажется на их деловой репутации, среди их окружения и друзей. А соц.сети – это сегодня мощный инструмент влияния на кого-угодно. Все же помнят, как украинцы за ночь обвалили рейтинг страницы ФИФА в Facebook. А восстановить его не получилось до сих пор. Поэтому наличие аккаунта в соц. сети – musthave.

Если все звезды сошлись, и Вы, несмотря на високосный год и парад планет, смогли среди тысяч компаний найти одну из тех нескольких нормальных строительных компаний ту, которая отвечает всем пунктам выше, - Вы несказанный счастливчик и можете смело доверить ей строительство своего дома.

Александр Рябчун, Татьяна Попова